Uy qurilishi — bir necha oylik yirik loyiha. Bu yerda "pul bor — qurilishni boshladik" tamoyili ishlamaydi. Moliyalashni bosqichlarga oldindan taqsimlash muhim, toki aylanma mablag' yetishmasligi sababli qurilish o'rtada to'xtab qolmasin.
Qurilish bosqichlari va byudjet ulushlari
- Poydevor — umumiy byudjetning 15–20%
- Quti va tom — 30–35%
- Kommunikatsiyalar (suv, gaz, elektr) — 15%
- Ichki bezatish — 25–30%
- Obodonlashtirish, devor, landshaft — 5–10%
Qurilish uchun pulni qaerdan olish
Uy qurilishi uchun mavjud ko'chmas mulk — masalan, shahar kvartirasi — garovi evaziga mikrokredit yaxshi ishlaydi. 300 mln so'mgacha summa qurilishning 1–2 yirik bosqichini qoplaydi, qolganini joriy daromadlar hisobiga qurasiz. Agar mulkingizda avtomobil yoki tilla bo'lsa — ularni ham garov sifatida ishlatish mumkin.
Bosqichlar bo'yicha strategiya
Kechikishi eng qimmatga tushadigan bosqichlar uchun mikrokredit oling: qutini qishgacha tom ostiga olib chiqish kerak, kommunikatsiyalarni — bezatishdan oldin. Shunda oylik to'lov bosim qilmaydi, qurilish ham to'xtab qolmaydi. Lime Money'da 48 oygacha muddat yukni bir necha qurilish mavsumiga taqsimlash imkonini beradi.
Nimani qilmaslik kerak
Hamma qurilish materiallarini birdaniga sotib olmang — joy egallaydi, buziladi, yo'qoladi. Pudratchi bilan smeta va muddatlarsiz shartnoma imzolamang. Poydevorga tejamang: bu keyin qayta qilib bo'lmaydigan yagona qism. Qolgan barcha bosqichlarga mikrokreditni zarurat bo'yicha bosqichma-bosqich olish mumkin.